StorQ is gespecialiseerd in het beheren van beleggingspanden, van Tilburg tot Amsterdam.
Wij richten ons voornamelijk op particuliere beleggers en bieden maatwerkbeheer voor zowel losse panden als complete portefeuilles.
Wilt u het beheer van uw pand of portefeuille uitbesteden? Neem dan gerust contact met ons op!
Vastgoedbeheer
Als tussenpersoon namens de vastgoedeigenaar zorgen wij ervoor dat uw beleggingspand in waardevolle staat blijft. Dit betekent dat uw huurder prettig woont, terwijl u voorkomt dat hoge kosten door achterstallig onderhoud ontstaan.
Wij bieden twee vormen van beheer aan: financieel beheer en technisch beheer. U kunt ook kiezen voor een combinatie van beide diensten voor een volledig zorgeloze aanpak.
Financieel beheer
Bij financieel beheer nemen wij de administratieve afhandeling van uw beleggingspand uit handen. Het belangrijkste onderdeel hiervan is het innen van de maandelijkse huurpenningen. Daarnaast omvat financieel beheer de volgende werkzaamheden:
- Het bewaken van betalingen en huurachterstanden;
- Het verzorgen van aanmaningen;
- Het begeleiden van het incassotraject;
- Het verwerken en afrekenen van de servicekosten;
- Het innen en retourneren van waarborgsommen;
- Het doorvoeren van huurverhogingen;
- Het verrichten van betalingen onder fiat van de vastgoedeigenaar;
- Het bewaken van WOZ aanslagen en verzekeringspolissen;
- Alle administratie omtrent de bovengenoemde werkzaamheden;
- Het verzorgen van periodieke huurafrekeningen aan de vastgoedeigenaar;
- Het verwerken van huuropzeggingen en indien gewenst inschakelen van verhuurmakelaar ter plaatse.
Technisch beheer
Voor het grootste deel omvat technisch beheer alle onderhouds- en herstelwerkzaamheden van uw pand. Daarnaast bestaat technisch beheer uit de volgende werkzaamheden:
- Het voor rekening van de vastgoedeigenaar aanvragen van offertes en verstrekken van opdrachten aan servicepartijen voor het uitvoeren van:
- Reparatiewerkzaamheden;
- Installatiewerkzaamheden;
- Onderhoudswerkzaamheden;
- Schilderwerkzaamheden.
- Het controleren van de uitvoering en oplevering van deze werkzaamheden.
- Beschikbaar zijn voor huurders voor het melden van gebreken, klachten en verhelpen van technische storingen;
- Het verrichten van inspecties bij mutaties en het opmaken van inspectierapporten;
- Het coördineren van onderhoudsopdrachten.
Vergoedingen
De twee beheerpakketten die wij aanbieden voor particuliere beleggers zijn:
Lite: Dit pakket omvat financieel beheer.
Premium: Dit pakket biedt zowel financieel als technisch beheer.
Met beide pakketten krijgt u toegang tot uw eigen beleggersportal, waar u altijd een actueel overzicht heeft van uw beleggingspand en huurders.
De vergoeding voor ons vastgoedbeheer wordt bepaald op basis van het aantal panden, het aantal huurders en de taken die u wilt uitbesteden. Deze vergoeding varieert tussen de 5% en 7% van de maandelijkse huurpenningen, exclusief 21% btw.
Extra werkzaamheden, zoals de teruggave van energiebelasting, zijn mogelijk tegen een vastgesteld uurtarief en worden in overleg in rekening gebracht.
